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疫情对陕西房产市场冲击较大年夜 下半年市场或将会回归常态

综合消息 华商网-华商报 作者:毛蜜娜 2020-04-25 06:50:52
[摘要]查询拜访成果显示,本年以来,陕西房地产市场受疫情、环保停工和春节假期等身分影响,室庐供给量同比降低,发卖低迷,价格有所动摇。

  为懂得新冠肺炎疫情防控对房地产市场的影响,近期,国度统计局陕西查询拜访总队组织西安、宝鸡、咸阳查询拜访队,拔取32家重点房企、32家重点经纪机构展开搜集问卷查询拜访和深刻实地调研。

  查询拜访成果显示,本年以来,陕西房地产市场受疫情、环保停工和春节假期等身分影响,室庐供给量同比降低,发卖低迷,价格有所动摇。

  城市室庐发卖市场1月下旬-3月上旬根本“休市”

  1月下旬至3月上旬,三个城市室庐发卖市场根本处于“休市”状况。3月中旬今后,各地房地产企业渐渐停工复产,房屋中介机构开门营业。

  一季度,室庐项目扶植施工进度停止或减缓,市场供给量降低。据西安市住建局新建商品房预售审批数据,西安(十三个区)新赞成商品室庐上市情积258.84万平方米,同比降低19.7%。

  受疫情影响,居平易近增添外出,看房购房志愿降低。一季度,新建商品室庐累计网签发卖面积181.59万平方米,较上年四时度降低43.9%;二手室庐累计网签交易64.28万平方米,较上年四时度降低52.7%。

  对西安10个重点楼盘查询拜访成果显示:3月份,新建室庐发卖均价每平方米13922元,较1月份的13126元上浮6.1%;二手室庐发卖均价每平方米14188元,较1月份的15560元降低8.8%。

  新建开辟项目去化率降低

  企业资金回流压力加大年夜

  一季度,西安市室庐交易冷淡,加上3月份新建开辟项目收盘价格偏高,项目去化率降低。

  重点调盘问卷数据显示,1月份,新建商品室庐项目去化率在30%及以下的项目占50%,去化率在30%-60%(含)占40%,去化率在60%以上的占10%。上年同期去化率各项目分别占比为0、60%、40%;3月份,新建商品室庐项目去化率在30%及以下的项目占20%,去化率在30%-60%(含)占50%,去化率在60%以上的占30%。上年同期去化率各项目分别占比为10%、10%、80%。2月份房地产项目施工、发卖活动周全堕入停止,3月份成交量虽有反弹但与同期比缺口依然很大年夜,企业回款周期拉长,特别是停工复产以来,资金本钱和时间本钱明显上升,企业资金回流压力加大年夜。

  今朝市场交易活泼度未完全恢复

  新冠疫情下,企业重要面对本钱加大年夜市场发卖冷淡的困难,他们急需有可行性的政策支撑。

  西安、宝鸡、咸阳房价监测城市问卷查询拜访成果注解,大年夜部分企业认为,将来商品房价格将保持稳定。西安多半查询拜访企业估计将来房地产市场将会恢复常态。查询拜访企业多半认为,从以后情况看,市场交易活泼度仍未完全恢复,疫情的持续影响会招致供给量和发卖量有所降低。估计二季度和上半年,西安市房地产开辟投资、供给和发卖量等市场重要环比目标将会恢复性上浮;假设疫情可以或许在5月底前停止,基于西安西部中间城市的地位和人口流入实际情况,下半年房地产市场将会回归常态。 华商报记者 毛蜜娜



来源:华商网-华商报

编辑:胡泽鹏

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